Главная \ Выигранные дела \ Спор об установлении границ земельного участка

Спор об установлении границ земельного участка

Спор об установлении границ земельного участка

 

 

 

Дело № 2-63-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                                                                                                                                                                                     3 марта 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: представителя истца-ответчика Шостак С.В., ответчика-истца Готовой Р.А., представителя ответчика-истца Россинского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Валентины Евгеньевны к Готовой Раисе Анатольевне об установлении границы земельного участка, встречному иску Готовой Раисы Анатольевны к Гончаровой Валентине Евгеньевне об установлении границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова В.Е. является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Готова Р.А. является собственником земельного участка площадью 1 490 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Земельные участки имеют смежную границу.

Гончарова В.Е. обратилась в суд с указанным иском, в котором (с учетом изменения исковых требований от 5.02.2020) просит внести изменения границ (установить границу) принадлежащего Готовой Р.А. земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), согласно координатам: точка н1 X 376755,28 Y 1312840,49, точка н2 X 376749,09 Y 1312854,12, точка н3 X 376749,09 Y 1312849,70, точка н4 X 376678,35 Y 1312821,02, точка н5 X 376683,85 Y 1312808,05, точка н6 X 376697,27 Y 1312814,92, точка н7 X 376720,87 Y 1312826,02, точка н8 X 376734,76 Y 1312831,1, точка н9 X 376740,82 Y 1312834,71, точка н10 X 376748,43 Y 1312838,20.

Готова Р.А. обратилась в суд с встречным иском, в котором (с учетом уточненных исковых требований от 20.02.2020) просит установить границу принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), и земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), по следующим точкам: точка 2 - X 376754,58 Y 1312840,38, точка 3 - X 376702,23 Y 1312817,64, точка 4 - X 376667,57 Y 1312799,70, в соответствии с межевым планом от 11.11.2019, подготовленным ООО «Землемер».

В судебное заседание истец Гончарова Р.А. не явилась, о его времени и месте извещена заказным письмом, что подтверждается реестром почтовых отправлений и сведениями сайта АО «Почта России», уполномочила представлять свои интересы представителя Шостак С.В., которая заявленные требования поддержала, встречный иск также признала, пояснив, что акт согласования границ, имеющийся в межевом плане от 11.11.2019, подготовленном ООО «Землемер» по заказу Готовой Р.А., Гончарова Р.А. подписала, согласившись с указанной в нем смежной границей.

Ответчик-истец Готова Р.А. и ее представитель иск Гончаровой Р.А. не признали, встречный иск поддержали в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречный иск – подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Гончарова В.Е. является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен); Готова Р.А. является собственником земельного участка площадью 1 490 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Земельные участки имеют смежную границу.

В соответствии с ч. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

По заданию Готовой Р.А. 11.11.2019 кадастровым инженером Павловой Л.Ю. составлен межевой план принадлежащего ей (ответчику-истцу) земельного участка.

Согласно указанному межевому плану земельные участки сторон имеют смежную границу по следующим точкам: точка 2 - X 376754,58 Y 1312840,38, точка 3 - X 376702,23 Y 1312817,64, точка 4 - X 376667,57 Y 1312799,70.

28.02.2020 Гончарова В.Е. подписала акт согласования границ земельного участка Готовой Р.А. по указанным точкам.

Представитель истца подтвердила, что Гончарова В.Е. подписала указанный акт и согласилась с указанной в нем смежной границей.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку Гончарова В.Е. признала требования Готовой Р.А., признание выражено в подписании акта согласования границ, суд приходит к выводу об обоснованности встречных исковых требований.

Так как удовлетворение встречного иска полностью исключает удовлетворение первоначального иска, иск Гончаровой В.Е. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска Гончаровой Валентины Евгеньевны к Готовой Раисе Анатольевне об установлении границы земельного участка отказать.

Встречный иск Готовой Раисы Анатольевны к Гончаровой Валентине Евгеньевне об установлении границы земельных участков удовлетворить.

Установить смежную границу принадлежащего Готовой Раисе Анатольевне земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), и принадлежащего Гончаровой Валентине Евгеньевне земельного участка, с кадастровым номером 31:15:1803005:51, расположенного по адресу: (адрес обезличен) точка 2 - X 376754,58 Y 1312840,38, точка 3 - X 376702,23 Y 1312817,64, точка 4 - X 376667,57 Y 1312799,70, в соответствии с межевым планом от 11.11.2019, подготовленным ООО «Землемер».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.03.2020.

Судья                                                                                                                                                                                                               Ю.А. Переверзева

 

Теги смежные участки суд установление границ земля спор