Услуги адвоката по разделу имущества

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПРИ РАЗВОДЕ: ЧТО СЧИТАЕТСЯ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ

В большинстве случаев имущество приобретаемое супругами в период брака оформляется на одного из них, который становится титульным собственником. Это не означает, что имущество перешло в личную собственность данного супруга. Такое имущество является совместной собственностью, если брачным договором стороны не предусмотрели иной режим.

Например, квартира купленная супругами в период брака, право собственности на которую было решено зарегистрировать за мужем, является общим имуществом и в случае спора подлежит разделу в равных долях. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака относятся:

- доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, а также результатов интеллектуальной деятельности;

- пенсии, пособия и иные выплаты, не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал имеющий целевое назначение, не является общим имуществом супругов, в связи с чем не подлежит разделу);

- движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов;

- ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале;

- иное нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

ВАЖНО: Супруг, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам  не имел самостоятельного дохода, также имеет право на общее имущество.

Для того, чтобы в будущем избежать возможных споров касательно раздела совместно нажитого имущества, супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Необходимо отметить, что оба документа подлежат обязательному нотариальному удостоверению. 

 

 

КАКОЕ ИМУЩЕСТВО НЕ ПОДЛЕЖИТ РАЗДЕЛУ?

Разделить нельзя имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. К нему относится:

• движимое и недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака;
• собственность, полученная мужем или женой по безвозмездным сделкам (наследство, дарение, приватизация) в момент нахождения в браке;
• личные вещи (одежда, аксессуары).

УВЕЛИЧЕНИЕ ДОЛЕЙ СУПРУГОВ: МОГУТ ЛИ ОНИ ИЗМЕНЯТЬСЯ?

По общему правилу все имущество, которое было нажито супругами в период брака делится поровну.

В практике бывают частные случаи, когда суд по требованию одной из сторон отступает от начала равенства долей в общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов. 

Необходимо понимать, что сам факт проживания несовершеннолетних детей (ребёнка) с матерью или отцом, не является безусловным основанием для увеличения доли в общем имуществе супругов. 

 

Все вещи, купленные для несовершеннолетнего ребенка, переходят в его собственность.

ВАЖНО: Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

КАК ДЕЛИТСЯ ЖИЛЬЁ, КУПЛЕННОЕ В ИПОТЕКУ?

В судебной практике достаточно много случаев, когда супругам необходимо разделить недвижимость, купленную за ипотечные средства.

Недвижимое имущество, приобретенное с использованием заемных (кредитных) денежных средств делится между супругами (бывшими супругами) пополам. 

В случае, если на момент рассмотрения дела в суде ипотека не погашена, то целесообразно, помимо требования о разделе имущества, заявить дополнительное требование о распределении долговых обязательств. Распределение долговых обязательств позволяет заёмщику после погашения кредитных обязательств перед банком, предъявить бывшему супругу регрессные требования на часть выплаченных банку денежных средств. 

КАК ПОДАТЬ В СУД НА РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов. Для этого необходимо определиться с составом и стоимостью совместно нажитого имущества, после чего правильно составить и подать в суд иск о разделе имущества.

Стоимость совместно нажитого имущества подтверждается документально (договор купли-продажи, чеки, товарные накладные и т.д.). 

Для определения стоимости недвижимого имущества применяется кадастровая или рыночная стоимость объекта. 

- Кадастровая стоимость указывается в справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости или в выписке из ЕГРН.

- Рыночная стоимость определяется в отчёте специалиста о среднерыночной стоимости имущества или в заключении эксперта.

Перед тем как подать иск в суд о разделе имущества необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от суммы денежных требований - цены иска. В случае, если материальное положение истца не позволяет оплатить сумму госпошлины единовременно, истец вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения по существу. 

ВАЖНО: К требованиям о разделе совместного имущества применяются правила о сроке исковой давности. 

Данный срок составляет 3 (три) года и исчисляется он не с момента расторжения брака, а с момента когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.

 

 

В КАКОЙ СУД ПОДАВАТЬ НА РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА?

Дела о разделе общего имущества супругов при цене искового заявления (суммы денежных требований) не превышающей 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей рассматриваются мировым судьей.

Дела о разделе совместно нажитого имущества при цене иска свыше 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей рассматриваются районным судом.

По общему правилу исковое заявление о разделе имущества супругов подается в суд по месту жительства ответчика. 

Споры, связанные с разделом имущества относятся к категории сложных дел. Для того, чтобы избежать возможных негативных последствий рекомендуется своевременно воспользоваться услугами адвоката по разделу имущества - специалиста в области семейного права.